Algues, mousses, noircissement : la bonne méthode dépend de votre support et du type d'encrassement. Diagnostic sur place, équipes certifiées VCA, sans haute pression destructrice sur votre isolant.
📞 Appelez-nous : on évalue votre façade Ou décrivez votre situation par écritLe choix de méthode n'est pas une question de préférence : c'est une question de couleur et d'ancienneté de la salissure. Un mauvais diagnostic, c'est un traitement inefficace ou, pire, un support abîmé.
Favorisées par l'humidité persistante, souvent sur les façades peu ensoleillées (exposition nord). Le cas le plus fréquent en Belgique.
Exposition prolongée, parfois aggravée par un défaut d'égouttures ou de gouttières.
Façade nord verte, façade sud noircie : un même bâtiment peut demander un diagnostic zone par zone.
Un crépi qui poudre au toucher est en fin de vie. Aucun nettoyage ne donne un résultat durable : il faut envisager un ravalement, et nous vous le disons honnêtement.
Un système ETICS (isolation extérieure sous enduit) porte une finition mince de 2 à 4 mm posée sur un isolant nettement plus tendre qu'une maçonnerie pleine. La pression et l'agressivité mécanique doivent être adaptées à chaque support, jamais standardisées d'un chantier à l'autre.
| Support | Caractéristique | Conséquence pour le nettoyage |
|---|---|---|
| Enduit sur ETICS | Finition mince sur isolant tendre (PSE, laine) | Pas de haute pression directe non maîtrisée : risque de perforation ou décollement |
| Crépi minéral | Chaux, silicate, sur maçonnerie pleine | Plus tolérant à une pression modérée, mais sensible aux acides et au délavage de teinte |
| Crépi acrylique / silicone | Maçonnerie pleine, finition peu poreuse | Résiste mieux à l'eau mais retient les salissures grasses, éviter les solvants forts |
Nos protocoles s'appuient notamment sur les travaux de Buildwise (centre de recherche belge de la construction), dont le projet Clean.ETICS sur le nettoyage biologique des façades isolées.
Pour les salissures vertes et biologiques superficielles, le cas le plus fréquent sur crépi en Belgique. Un produit adapté est pulvérisé à très basse pression, on laisse agir, puis on rince légèrement. C'est la chimie qui détruit les micro-organismes à la racine, pas l'action mécanique.
Pour les salissures foncées, incrustées ou grasses, ou en prétraitement quand le softwashing seul ne suffirait pas. L'eau chaude décolle les salissures organiques, une pression modérée et calibrée fait le reste, sans jamais dépasser le seuil de tolérance du support.
| Méthode | Cas d'usage | Prix indicatif |
|---|---|---|
| Nettoyage biochimique doux | Salissure verte, algues, mousses récentes | 8 à 15 €/m² |
| Nettoyage thermique & mécanique maîtrisé | Salissure noire, incrustée ou grasse | 12 à 22 €/m² |
| Diagnostic & test sur zone témoin | Avant toute intervention | Gratuit, inclus dans le devis |
Décrivez-nous votre façade : on évalue la surface et le type d'encrassement, gratuitement.
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